Un agente inmobiliario es un profesional que se encarga de prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en todas las transacciones inmobiliarias relacionadas con:
- Alquiler
- Compra/venta de bienes inmuebles
- Permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos.
En este interesante post, te mostraremos los principales requisitos, funciones y salario medio de un agente inmobiliario.
Si el mundo de los negocios inmobiliarios te parece atractivo, te contamos como comenzar tus estudios para ser agente inmobiliario, para que te desarrolles profesionalmente en un sector que es muy dinámico y lucrativo.
¿Cuáles son las principales funciones de un agente inmobiliario?
Las principales funciones de un agente inmobiliario son:
- Redactar contratos
- Garantizar el mantenimiento de las propiedades.
- Facilitar negociaciones de los alquileres y las tasas.
- Mostrar las propiedades en venta o para arrendamiento.
- Estimar costos y elaborar los acuerdos de arrendamiento y venta.
- Servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias.
- Organizar la firma de contratos de arrendamiento y transferencia de los derechos de propiedad.
- Obtener información sobre las propiedades vendidas o arrendadas, para satisfacer las necesidades de los y de los compradores.
¿Cómo ser agente inmobiliario en España?
Para ser agente inmobiliario independiente en España, existen una serie de requisitos:
- Manejar bases de datos.
- Crear un plan de negocios y promoción.
- Especializarte en un área concreta del sector.
- Estudiar la ley relacionada con los inmuebles.
- Realizar un curso y certificarte como agente inmobiliario.
- Conocimiento de redes sociales y del mercado inmobiliario.
- Estudiar tu mercado, a los clientes y a los potenciales clientes.
¿Cuánto cobra un agente inmobiliario?
Debemos tener en cuenta, que el salario medio de un agente inmobiliario, variará en función de factores como las habilidades comerciales, las comisiones, la experiencia, los objetivos y hasta la empresa en donde desarrolle su actividad laboral.
El salario medio de un agente inmobiliario en España, se encuentra alrededor a los 34.000 euros brutos anuales.
Existen diferentes acuerdos para los ingresos de los agentes inmobiliarios, en función de cada agencia inmobiliaria.
Entre los diferentes acuerdos de sueldo para los agentes inmobiliarios podemos mencionar los siguientes:
- fijo+variable.
- fijo+comisiones.
- fijo+variable+comisiones.
- Todo variable o todo comisiones.
Generalmente, el sueldo fijo es más bajo que la parte variable y esto tiene el sentido de motivar al esfuerzo, para rendir al máximo en la venta y alquiler de propiedades.
Ser agente homologado tiene un amplio abanico de ventajas y beneficios.
Beneficios de los agentes inmobiliarios homologados en España
Los profesionales del sector inmobiliario, pueden dar un gran salto de calidad en su servicio, profesionalizando la gestión del alquiler.
Uno de los mejores beneficios es la posibilidad de acceder a los datos del Fichero de Inquilinos Morosos.
Este fichero contiene los datos, de todos aquellos inquilinos que han causado problemas en el alquiler de una vivienda.
Esta es una información muy valiosa, con la que cuenta todo agente inmobiliario homologado FIM; la cual te permite dar la mejor asesoría a los clientes sobre los inquilinos que se han interesado por una vivienda.
¿Cuáles son los beneficios de ser agente homologado?
Si el currículum de agente inmobiliario cuenta con la homologación, supone un gran número de ventajas.
Las ventajas de ser un agente inmobiliario homologado, son:
- Verificar la morosidad
Una de las principales inquietudes de los propietarios, es que los potenciales inquilinos tengan antecedentes de morosidad y puedan generar deudas o impagos y esta es una información, a la que únicamente pueden acceder los agentes homologados.
- Calificar el riesgo
Otro beneficio de desarrollar una carrera profesional en el sector inmobiliario homologado, es el poder acceder a programas exclusivos para analizar y clasificar el riesgo de los posibles inquilinos.
- Monitorización de rentas
Los agentes homologados pueden monitorizar las rentas con servicio de reclamaciones de deuda, la cual tiene validez legal.
- Gestión de propiedades
Los agentes homologados cuentan con un panel personalizado, por medio del cual, tienen acceso a todas las consultas realizadas; pudiendo ofrecer un servicio muy profesional y completo a los clientes.
Los agentes inmobiliarios homologados tienen un plus de profesionalidad, seguridad y calidad; dando mayores garantías a los clientes.
